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正常情况下，我们的估价，都是看同一地区、类似地段、相同批次房子的价格，尤其是最近成交价格。其中的参考因素包括是否学区、户型、朝向、物业等。当然，还有一个因素是你对大的宏观环境、市场景气程度等等的分析，这些也是变量因素。在这个过程中，你是通过相似对比的方式，给予一套房的估价。现在回归到小米的例子里面，我们显然也会类似对比地估值，比如以苹果公司、格力、美的和联想等公司，进行类似对比。

4．小米如何完成类似早期联想“贸工技”和华为“技工贸”的难题说白了，小米如果只是单单改变营销渠道，实行低成本战略，我很怀疑，小米将成为下一个联想。电子产品，并非同质化、标准化产品，因此注定会被下一轮新产品取代。产品的变迁快速迭代，就注定了产品一定需要有“技”的支撑。小米早期说自己在技术上多么多么“黑科技”，那简直是胡扯。一个初创低成本战略生产商，是不可能研发差异化的，差异化一定是匹配高毛利的。只有苹果这种，才做到了低成本和差异的平衡以及相互正反馈。

不同标的之间的情况也有差异。上述资管人士表示，当前需要纾困的上市公司大致可分三类：一是控股股东有些问题，但上市公司质地不错；二是上市公司不佳，但控股股东实力不错；三是股东和上市公司都有些问题。该人士称，“由于不同公司的差异很大，在选择标的时还要区别对待，一企一策。”

彼时的市场消息称，乐视寻找到万科做买方，报价40亿元，但通过综合评估和尽调后，万科的出价不超过20亿元。尽管乐视随后对这一消息作出了澄清，但谈判也中止、世茂工三出售事项再无进展已成既定的事实。此后出售事项一直搁浅，业内普遍认为是乐视对世茂工三的报价过高了。

伦敦政经学院历史学助理教授梅根·布莱克表示，如果选择以GDP为标准来评价经济的健康状况，那么与战后那几年的经济繁荣相比，特朗普的说法就站不住脚了。“战后出现强劲的经济增长，尤其是制造业，也包括农业、运输、贸易、金融、房地产和采矿业。”报道称，作为另一个经常用于评价经济的数据，失业率也表现出类似的情形。今年9月的失业率低至3.7%。但1950年代里有几年失业率甚至低于现在。

智通财经：最看好的一只地产股？徐志：中国金茂和金地商置、路劲基建这几只。金茂和金地商置的逻辑其实是很像的，他们现在的前瞻性PE，一个是在3倍左右，另外一个在2倍左右，都是背靠央企，融资利率、融资成本都非常低，都在4.5%、4.6%左右。负债率低，比如说金地商置的的净负债率2017年降到30%左右。土储都非常丰富。综合下，未来无论房地产市场走好还是走坏，这两个的防御性很强，进可攻、退可守，因为它的负债率不高，融资成本也不高，现金也很多，土储也很丰富。